Huis

€ 395.000

Liezele-Dorp 95, 2870 Puurs

3
177m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6008741

Leuke, instapklare woning te Liezele

Vlakbij het centrum van Liezele (Puurs-Sint-Amands) kan je deze leuke, perfect instapklare woning terugvinden. Dankzij zijn gunstige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand, alsook is er een vlotte verbinding met de N17-N16-A12. Deze knap gerenoveerde, vrijstaande woning is als volgt ingedeeld: vanuit de inkomhal kom je terecht in de ruime woon- en eetkamer met gezellige houtkachel en aansluitend de ruime, landelijke keuken. Hierachter bevindt zich nog een extra hal van waaruit je toegang hebt tot de inpandige garage en de mooie extra ruimte/bureau, die ook de ideale ruimte kan zijn voor een kleine zelfstandige activiteit (schoonheidsspecialiste, kapster, kinesist, manicure…). Op de 1ste verdieping bevindt zich de zeer ruime badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet en 2 slaapkamers. Via een vaste trap kom je tot slot terecht op de zolderverdieping, ingericht met een extra slaapkamer en extra bergruimte. Achteraan de woning kan je genieten van de rust in het gezellig tuintje met overdekt terras/pergola. Vooraan de woning heb je meerdere autostaanplaatsen en bijkomende troef is de extra toegang langs het achterliggend straatje. De woning wordt verwarmd op aardgas en is voorzien van dubbele beglazing in PVC. Bij eerste aankoop kan je op deze woning genieten van het zopas verlaagde tarief van 2% registratierechten. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6008741

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 395.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 342,00

Ligging

Buurt: Centraal, rustig
School nabij: 350m
Winkels nabij: 500m
Openbaar vervoer nabij: 500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 177,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1930
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 370,00 m²
Tuin: Ja (100,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 12,00 m²
Slaapkamer 3: 10,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Rolluiken
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 411 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 17/04/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: A
Kadaster nummer: 581M
Servitude: Nee