Huis

€ 550.000

Lakeman 59, 1840 Londerzeel

3
180m²
1
5

Omschrijving Ref.: 7149529

Te renoveren woning op prachtig perceel van 7157 m² te Londerzeel

Deze open bebouwing bevindt zich op een fantastisch agrarisch perceel van maar liefst 71a57ca met 63m straatbreedte en 100m diepte. Beide percelen zijn vrij van pacht! Dankzij de uitstekende ligging tussen het centrum van Londerzeel en Steenhuffel heb je van hieruit alles op wandel- en fietslafstand: verschillende winkels, scholen en openbaar vervoer. Gebouwd in 1966 is de woning solide maar aan een ingrijpende renovatie toe. Ook sloop- en heropbouw aan 6% behoort uiteraard tot de mogelijkheden. De indeling van de woning is als volgt: inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer, een ruime keuken met toegang tot de kelder, een toilet en 'veranda' met zicht op de tuin die ideaal west georiënteerd is. Verder vind je op op het gelijkvloers de badkamer en 3 slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de zeer ruime zolderverdieping met betonnen gewelven, die mits grondige werken kan ingedeeld worden in meerdere extra kamers. De woning krijgt een EPC label E mee, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. In de prachtige tuin, die uitstrekt naast en achteraan het perceel, kan je eindeloos genieten van de zon en de natuur. Ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy of ruimte voor het houden van bijv. dieren/paarden of een grote moestuin. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet. Alle informatie en een videorondleiding zijn beschikbaar op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen per e-mail.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 7149529

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 550.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 1.181,00

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: 2.000m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 3.000m
Sportcentrum nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 180,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1965
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 7.157,00 m²
Tuin: Ja (6.800,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 4
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 20,00 m²
Slaapkamer 2: 8,00 m²
Slaapkamer 3: 16,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 456 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250922-0003691642-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/09/2025
Asbestinventarisattest informatie: Niet-asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: G
Kadaster nummer: 189/00K + 189/00L
Servitude: Nee