Huis

€ 255.000

Blauwenhoek 14, 1840 Londerzeel

3
144m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6502432

Fantastisch gelegen, te renoveren half open bebouwing te Londerzeel

In een doodlopende straat te Londerzeel kan je deze fantastisch gelegen, te renoveren half open bebouwing met houten roostering en bouwjaar 1936 terugvinden. De woning is uitermate gunstig gelegen, in een rustig straatje zonder doorgaand verkeer met een fantastisch agrarisch uitzicht. Bovendien bevinden zich op wandel- en fietsafstand openbaar vervoer, winkels, scholen en het station van Londerzeel. De woning, gelegen op een perceel van 250 m², heeft momenteel volgende indeling: vanuit de inkomhal heb je toegang tot de leefruimte met aansluitend de keuken, bijkeuken/wasplaats, extra bergruimte en toegang tot de aanpalende garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (13m² en 21m²) en dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping kan deze laatste verder afgewerkt worden tot een zeer ruime 3de slaapkamer (27m²). De verharde oprit biedt verschillende parkeermogelijkheden en toegang tot de garage met elektrische sectionaalpoort. Naast de woning bevindt zich het leuke tuintje met prachtig open zicht over de weilanden rondom. Het zadeldak en platte dak werden reeds gerenoveerd en geïsoleerd (2015). De woning scoort een EPC label E, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is, maar heeft het nodige potentieel om opnieuw om te vormen tot een leuke woning op een prachtige locatie. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6502432

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 255.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 687,00

Ligging

Buurt: Landelijk, Vrij zicht
School nabij: 1.200m
Winkels nabij: 1.900m
Openbaar vervoer nabij: 300m
Autosnelweg nabij: 3.500m
Sportcentrum nabij: 550m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 144,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1936
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 250,00 m²
Tuin: Ja (100,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 15,00 m²
Eetkamer: 13,00 m²
Keuken: 13,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 21,00 m²
Slaapkamer 2: 13,00 m²
Slaapkamer 3: 27,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 1
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 490 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20250113-0003500473-RES-2
Co2 uitstoot: 10728 kg/kWh
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas
Regenwaterput: Ja

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 13/01/2025
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 27/00H P0000
Servitude: Nee