Huis

€ 329.000

Burchtlaan 35, 1840 Londerzeel

3
158m²
1
3

Omschrijving Ref.: 6485888

Uitstekend gelegen, te renoveren half open bebouwing te Londerzeel

Op wandelafstand van het bruisende centrum te Londerzeel kan je deze degelijke, te renoveren half open bebouwing met betonnen gewelving uit 1960 terugvinden. De woning is uitermate gunstig gelegen, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij het dorpscentrum met al zijn winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer… Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12 Brussel-Antwerpen. De woning, gelegen op een perceel van 310 m², heeft momenteel volgende indeling: vanuit de inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer met extra zitplaats en aansluitend de keuken, het toilet, een praktische bergruimte en toegang tot de kelder. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met toilet. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping is het mogelijk om deze naar wens verder in te richten tot extra kamer. Achteraan de woning heb je nog een gezellig terras, extra wasplaats of bergruimte en een stadstuintje. De verharde oprit biedt verschillende (overdekte) parkeermogelijkheden en er is nog een extra garage/berging. De woning wordt verwarmd op stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet indien gewenst. De woning scoort een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is, maar heeft alles in huis om dankzij de nodige renovatiewerken opnieuw een knappe woning te worden. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6485888

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 329.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 909,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 550m
Winkels nabij: 300m
Openbaar vervoer nabij: 350m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Sportcentrum nabij: 1.900m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 158,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1960
Staat: Te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oppervlakte hoofdgebouw: 158 m²
Oriëntatie achtergevel: West
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 310,00 m²
Tuin: Ja (50,00 m²)
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 1
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 612 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241213-0003478187-RES-1
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 16/12/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 253E3
Servitude: Nee