Huis

€ 399.000

Kasteelstraat 5, 1840 Londerzeel

4
287m²
1
1

Omschrijving Ref.: 6288079

Uitstekend gelegen, zeer ruime woning met garage te Londerzeel

Deze leuke, halfopen bebouwing bevindt zich op een toplocatie te Londerzeel, op wandelafstand van het station (bus en trein), apotheek, bakker, beenhouwer en scholen, waardoor u alle voorzieningen gewoon binnen handbereik heeft. Bijkomend is er een vlotte verbinding met de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. De woning is gelegen op een perceel van 361m² en heeft een ruime bewoonbare oppervlakte van 287m² met volgende indeling: vanuit de inkomhal kom je via een schuifdeur terecht in de zeer grote, lichtrijke eetkamer en woonkamer met aansluitend de praktische keuken. Achterin bevindt zich nog een wasplaats met wastafel. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een extra bergruimte, de inpandige garage en de traphal richting de 1ste verdieping. Daar bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet, een grote badkamer met bad en douche en de vaste trap richting de zolderverdieping, die nog verder ingericht/afgewerkt kan worden tot 1 à 2 extra slaapkamers. Achteraan de woning kan je genieten van de rust op het terras, de knappe overdekte pergola of het gezellig tuintje. De tuin is bovendien ook te bereiken via een handige doorgang naast de woning. De woning wordt verwarmd op aardgas met een gezellige pelletkachel als bijverwarming in de woonkamer. Geniet bij deze woning nu ook van de zopas verlaagde registratierechten van 3% naar 2%. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6288079

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 399.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 704,00

Ligging

Buurt: Nabij station, centraal
School nabij: 250m
Winkels nabij: 100m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 900m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 287,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1918
Staat: Deels te renoveren
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie achtergevel: Noord
Oriëntatie voorgevel: Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 361,00 m²
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noord

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: Nee
Parkings binnen: 1

Indeling

Keuken: Ja, geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 16,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Slaapkamer 3: 12,00 m²
Slaapkamer 4: 20,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 310 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20240924-0003383745-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 16/09/2024
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 23/09/2024
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: C
P-score: C
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster nummer: 93E3
Servitude: Nee