Huis

€ 550.000

Heldenplein 9, 1840 Londerzeel

4
194m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6257910

Moderne open bebouwing te centrum Londerzeel

Deze moderne en open bebouwing kan je terugvinden pal in het centrum van Londerzeel, recht tegenover de grootste school van Londerzeel Virgo Sapiens. Dankzij zijn fantastische ligging bevind je je uiteraard op wandelafstand van de wekelijkse markt van Londerzeel met natuurlijk ook al zijn winkels, horeca, supermarkten (Colruyt, Aldi, Gamma) en het openbaar vervoer. Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12 Brussel – Antwerpen. De woning, gelegen op een mooi perceel van 617m², heeft de volgende indeling: mooie en grote inkomhal met gastentoilet, een bureau/slaapkamers op het gelijkvloers en verder de ruime en lichtrijke woonkamer die uitgeeft op de tuin en met aansluitend de open en moderne keuken met alle nodige apparatuur. Daarnaast ligt de praktische berging/wasruimte en verder de ruime dubbele garage, voorzien van een elektrische sectionale poort. Van hieruit heb je tevens toegang tot de kruipkelder. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (31m², 17m² en 13m²) waarvan eentje voorzien is van een eigen dressing. De badkamer omvat een ligbad, douche en lavabo. Verder ook nog een apart toilet. Achteraan de woning kan je genieten van de zuid gerichte centrumtuin met ruim tuinhuis. De woning is voorzien van recent geplaatste airco en HR- dubbele beglazing. Dit resulteert in een gunstig EPC-label C. Verwarmd wordt er tot op heden met mazout, maar de woning is eventueel aansluitbaar op het aardgasnetwerk. Alle attesten en een korte videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6257910

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 550.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.460,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Woonkern

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 194,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1999
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte: 617,00 m²
Tuin: Ja (300,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 34,00 m²
Keuken: 12,00 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau: 11,00 m²
Slaapkamer 1: 31,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Slaapkamer 4: 11,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 2
Terras: 12,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 238 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3361738
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Pvc
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 286/00C
Servitude: Nee