Huis

€ 519.000

Dreefstraat 34, 1880 Kapelle-op-den-Bos

4
300m²
1
4

Omschrijving Ref.: 6280708

Zeer ruime, landelijke woning op een mooi perceel van 1184m² te Ramsdonk

Deze knappe, goed onderhouden, vrijstaande woning uit 1981 is gelegen in het mooie dorpje Ramsdonk (Kapelle o/d Bos). Vlakbij bevinden zich lokale winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke verbindingswegen A12 (Brussel-Antwerpen) of richting Mechelen. De woning is gelegen op een mooi, breed perceel van 1184m² en heeft met zijn 300m² bewoonbare oppervlakte alles in huis! Via de knappe, ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder kom je terecht in de gezellige woon- en eetkamer, ingericht met een gezellige haard (houtkachel) en met zicht op de fantastische tuin en terras. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken, eveneens met toegang tot het terras. Vanuit de keuken heb je ook nog toegang tot de praktische berging/wasplaats met apart toilet en de ruime dubbele inpandige garage. Verder is er nog een leuke bureauruimte (10 m²) vooraan, ideaal als thuiskantoor, speelkamer voor de kinderen en kleine extra slaapkamer. Op de 1ste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een handige zolderkamer voor extra bergruimte. Tot slot kan je helemaal tot rust komen in de prachtig aangelegde ZW georiënteerde tuin. De woning heeft bovendien ook een mooi verzorgde voortuin met meerdere parkeerplaatsen. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming (aansluitbaar op het bestaand aardgasnet indien gewenst) en er zijn 20 zonnepanelen aanwezig! De woning scoort momenteel een EPC label E, waardoor een renovatieplicht van toepassing is (mits aanpassing van verwarming naar warmtepomp lucht-lucht behaal je reeds een label B, zie EPC proefcertificaat in bijlage). Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Bezoekaanvragen graag per email.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6280708

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 519.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: In onderling overleg
Kadastraal inkomen: € 1.297,00

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 1.600m
Winkels nabij: 550m
Openbaar vervoer nabij: 550m
Autosnelweg nabij: 2.400m
Sportcentrum nabij: 1.500m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 300,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1981
Staat: Goede staat
Aantal verdiepingen: 2
Type dak: Schuin dak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.184,00 m²
Tuin: Ja (900,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 47,00 m²
Keuken: 25,00 m², geïnstalleerd
Bureau: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 23,00 m²
Slaapkamer 2: 17,00 m²
Slaapkamer 3: 17,00 m²
Slaapkamer 4: 13,00 m²
Badkamer type: Douche en ligbad
Toiletten: 3
Terras: 30,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 422 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20241014-0003412045-RES-1
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 16/10/2024
Type verwarming: Elektrisch

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 09/10/2024
Asbestinventarisattest informatie: Asbestveilig
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: Nee
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 18/00L2
Servitude: Nee