Gebouw voor gemengd gebruik

€ 535.000

Brusselsestraat 95, 1840 Londerzeel

240m²
341m²
9

Omschrijving Ref.: 6099420

Uitstekend gelegen praktijk/kantoorruimtes met woongelegenheid én parkeergelegenheid te Londerzeel

Op zoek naar een handelspand met woongelegenheid én voldoende parkeergelegenheid in het centrum van Londerzeel? Of een ruime woning nabij het dorpscentrum? Dan heeft dit fantastisch pand zonder twijfel alles waarnaar je op zoek bent! Dankzij zijn uitermate gunstige, centrale ligging bevinden alle winkels, openbaar vervoer,... zich vlakbij, alsook is er een zéér vlotte verbinding met de A12 Antwerpen-Brussel. Deze karaktervolle woning werd in 2019 volledig gerenoveerd tot een prachtig, modern pand met veel mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne praktijk- of kantoorruimte van +/-120m² opgedeeld in 2 polyvalente ruimtes (+/- 30m² en 40m²), 2 extra afgesloten ruimtes (12m² en 7m²) en douchekamer. Via de gemeenschappelijke inkomhal kom je terecht op de eerste verdieping waar zich een ruim appartement (+/-120m²) bevindt met volgende indeling: gezellige woonkamer, knappe keuken, badkamer met douche en 3 ruime slaapkamers (+/- 16m²). Via een uitschuifbare trap kan je tot slot ook terecht op de stapelzolder, voor extra veel bergruimte. Absolute troef van het pand zijn de vele parkeermogelijkheden: vooraan het pand bevinden zich 3 parkeerplaatsen en een fietsenstalling, achteraan bevinden zich nog 6 extra parkeerplaatsen, te bereiken via het achterliggend straatje (Damveld). Het pand is voorzien van centrale verwarming op aardgas en er is bovendien ook airconditioning aanwezig op het gelijkvloers. Interesse in dit commercieel interessant gelegen pand? Aarzel dan niet op contact op te nemen via www.immorottiers.be!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 6099420

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 535.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 1.340,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Centraal
School nabij: 450m
Winkels nabij: 400m
Openbaar vervoer nabij: 100m
Autosnelweg nabij: 1.500m
Sportcentrum nabij: 2.800m

Gebouw

Oppervlakte: 240,00 m²
Bouwjaar: 1962
Renovatiejaar: 2019
Staat: Uitstekend
Aantal verdiepingen: 2
Oriëntatie voorgevel: Oost

Terrein

Grondoppervlakte: 341,00 m²

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten: 9
Parkings binnen: Nee

Indeling

Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
Toiletten: 2
Kelder: Ja

Comfort

Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Air conditioning: Ja
Zwembad: Nee

Specifieke ruimtes

Polyvalente ruimte: Ja

Energie

EPC
: 284 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 3324069
Dubbele beglazing: Ja
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 15/5/2020
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Collectief

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 05/08/2024
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: C
P-score: D
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 410/00W3
Servitude: Nee